Sind Starter-Häuser ein veraltetes Konzept

Häuser sind jetzt größer und teurer. Was bedeutet das für das Einsteigerhaus? Für diese Folge von „Ask an Agent“ haben wir eine Immobilienmaklerin um ihre zwei Cent gebeten.

Spielt der Standort immer noch die größte Rolle? Sollten Sie Ihr Haus nach Ihrem Geschmack oder zum Wiederverkaufswert umbauen? Gibt es Einsteigerhäuser noch? Wir alle haben viele Fragen zur sich ständig verändernden Welt der Immobilien. In unserer Reihe „Ask an Agent“ arbeiten wir mit Experten von Better Homes and Gardens Real Estate zusammen, um Ihre wichtigsten Fragen zum Finden, Kaufen und Verkaufen eines Hauses zu beantworten.

Erstkäufer eines Eigenheims haben schon lange ein sogenanntes Einsteigerhaus im Visier: ein kleines, einigermaßen erschwingliches Haus, das sich Käufer in ihren Zwanzigern oder Dreißigern leisten könnten. Während die genaue Definition dessen, was als Einsteigerhaus gilt, unterschiedlich ist, war ein Einsteigerhaus für viele bescheiden und vor allem erschwinglich. Oftmals handelte es sich dabei auch um einen temporären Standort, um auf niedrigem Niveau in den Markt einzusteigen, einfach nur um einen Zwischenstopp auf dem Weg zu einem Einzugs- oder Dauerwohnsitz. Viele Familien wollten nur ein paar Jahre in ihrem ursprünglichen Zuhause bleiben, bis sie etablierter waren und sich etwas Größeres leisten konnten, in dem eine wachsende Familie untergebracht werden konnte.

Heute ist das Konzept des Einsteigerhauses etwas unsicherer. Angesichts des schwierigen Immobilienmarkts, der steigenden Preise und anderer Faktoren, die es für den durchschnittlichen Käufer immer schwieriger machen, ein Haus zu finden, warten viele Menschen länger mit dem Kauf eines Hauses und entscheiden sich für die Miete, bis sie sich ein größeres Ersthaus leisten können. Andere, die keine Einzugs- oder Dauerimmobilie finden, die ihren Bedürfnissen entspricht, schnappen sich Erstimmobilien und renovieren oder reißen sie ab, um Häuser zu bauen, die besser zu ihnen passen. Noch mehr besitzen bereits ein Einsteigerhaus, sind jedoch nicht in der Lage, ein größeres Einzugshaus zu finden (oder sich dieses leisten zu können), sodass sie länger in ihren Häusern bleiben, wodurch sich die Zahl der zum Verkauf stehenden und für Erstkäufer verfügbaren Einsteigerhäuser verringert.

Da all diese Faktoren die Zahl der Menschen verringern, die ein Haus kaufen, das einst als Einsteigerhaus galt, stellt sich die Frage: Sind Einsteigerhäuser noch zugänglich? Oder ist es ein veraltetes Konzept, da die Wege der Menschen zum Wohneigentum immer unterschiedlicher werden und wie sie sich auf dem Markt bewegen?

JESSICA POULOS

Um einen Eindruck davon zu bekommen, wo wir zum Thema Einsteigerhäuser stehen, haben wir uns für diesen Monat an Jessica Poulos vom Better Homes and Gardens Real Estate Northwest Home Team gewandt.

Jessica Poulos ist designierte Maklerin und Miteigentümerin des Better Homes and Gardens Real Estate Northwest Home Team mit drei Büros im Nordwesten Washingtons. Sie verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche in der Region und hilft Kunden bei der Suche nach ihrem Traumhaus.

Fragen Sie einen Makler: Ist das Konzept des Starter Homes noch relevant?

Mein erstes Zuhause bei meinen Eltern bestand aus drei Schlafzimmern und einem Bad. Nur winzig, oder? Aber ich denke, auf dem heutigen Markt - vielleicht ist es einfach unsere Entwicklung - würde es einem so schwer fallen, ein Haus mit drei Schlafzimmern und nur einem Bad zu verkaufen. Wir haben uns daran gewöhnt: Nein, wir wollen ein Hauptbad oder wir wollen ein Badezimmer für das Kind, oder, wissen Sie, wir brauchen separate Wohnräume.

Also ja, ich finde diese Einsteigerhäuser schön und viel aufwändiger als früher. Vielleicht haben sich nur unsere Standards geändert, mit all diesen Shows und allem anderen, aber ja, es fehlt eine Mitte, in der wir einfach keinen bezahlbaren Wohnraum für den Alltagskäufer, die Alltagsfamilie haben.

Dieses Interview wurde aus Gründen der Länge und Klarheit bearbeitet.