Zillows Marktprognosen für 2024 deuten auf stagnierende Preise und mehr Optionen hin

Ein stagnierender Markt und hohe Zinsen verunsichern potenzielle Käufer. Hier erfahren Sie, was sie im neuen Jahr erwartet.

Der Immobilienmarkt war in den letzten Jahren nicht einfach zu navigieren, da hohe Hypothekenzinsen und Inflation den durchschnittlichen Eigenheimbesitzer verunsicherten. Doch laut Zillows Prognosen für den Immobilienmarkt 2024 geht es auf dem gesamten Markt langsam aufwärts.

Der Online-Immobilienmarktplatz sagt, dass im neuen Jahr mehr Häuser zum Verkauf angeboten werden, die Preise stagnieren und die Nachfrage nach Einfamilienhäusern zur Miete anhält - letzteres aufgrund eines Trends, bei dem Haushalte mit dem Kauf warten. Die Nachfrage in Innenstädten könnte steigen und Hausflipper könnten mit Erstkäufern, die nach renovierungsbedürftigen Häusern suchen, in Konkurrenz treten.

BRIE WILLIAMS

Was ist laut Zillow vom Immobilienmarkt 2024 zu erwarten?

Im Oktober erreichte der durchschnittliche Prozentsatz des Einkommens, der für Hypothekenzahlungen ausgegeben wurde, mit 40 % seinen Höhepunkt, den höchsten jemals von Zillow verzeichneten Wert, seit die Plattform in den 90er Jahren mit der Datenerfassung begann. Viele Eigenheimbesitzer warten auf sinkende Zinssätze, bevor sie in ein neues Haus ziehen, aber die Stagnation der Märkte könnte zu einer Zunahme der zum Verkauf stehenden Häuser führen. Das bedeutet, dass Sie als Käufer mehr Optionen in verschiedenen Preisklassen erwarten können (obwohl die Mehrheit immer noch eher teuer sein wird).

Häuser könnten etwas erschwinglicher werden, wobei die Preise stagnieren und 2024 um 0,2 % fallen. Laut Zillow sind die Hypothekenzinsen derzeit schwieriger vorherzusagen. Aber ein Blick auf die Inflationstrends gibt Anlass zur Hoffnung: Der langsame Markt, stagnierende Preise und stabile Hypothekenzinsen (von der Immobilienbranche als längerfristig höher bezeichnet) ermöglichen es den Käufern, sich Zeit zu nehmen, um ihre Ersparnisse aufzubauen.

Dennoch sorgen die unerschwinglich hohen Immobilienpreise weiterhin für einen Aufschwung des Einfamilienhaus-Mietmarkts. Junge Familien suchen nach Mietwohnungen, die Privatsphäre und einen Garten bieten, ohne langfristige Verpflichtungen und zusätzliche Kosten. Das Durchschnittsalter der Mieter ist gestiegen, da jüngere Käufer Schwierigkeiten haben, eine Anzahlung zu leisten oder die Hypothekenzinsen zu bezahlen.

Für Käufer, die den Schritt ins Eigenheim wagen, werden renovierungsbedürftige Häuser aufgrund ihres geringeren Angebots und der höheren Kosten immer attraktiver. Während Käufer früher wählerisch waren, was perfekt gepflegte Küchen und modernisierte Badezimmer anging, entscheiden sie sich heute dafür, dass veraltete Geräte ein geringer Preis sind. Während dies für einige eine neue Seite des Marktes öffnet, wird es für diejenigen, die nur am Hausverkauf interessiert sind, wettbewerbsfähiger.

Käufer sind bereit, auf einige Wünsche zu verzichten, um in größere Häuser umzuziehen, wenn die Familie wächst oder sie ihren Arbeitsbereich zu Hause erweitern möchten. Diese Käufer neigen eher dazu, Sinnesgärten oder brutalistisches Design auf ihre Wunschliste zu setzen als CLOBEAMS oder toskanische Küchen.

Zillow sagt auch, dass künstliche Intelligenz das Erlebnis des Immobilienkaufs für Käufer und Verkäufer weiter verbessern wird. Mit neuen technischen Tools, die Makler unterstützen, wie etwa virtuelle und 3D-Online-Immobiliensuche, wird der Prozess zugänglicher (und entspannter).

Egal, ob Sie Ihr erstes Haus kaufen, modernisieren oder vorerst beim Mieten bleiben möchten - es gibt vielversprechende Veränderungen - vielleicht müssen Sie nur noch ein bisschen länger auf Ihr Traumhaus warten.